イオン銀行住宅ローン金利、キャンペーン情報など

３．イオン銀行住宅ローン金利、キャンペーンについて

イオン銀行住宅ローンでは、２００９年１２月３１までの借り入れ分につき有利な金利キャンペーンを実施しています。

それは、借り入れ当初の１年間金利を１％に固定し、更に２年目以降から完済まで店頭表示利率より最大年１％利率を引き下げるというものです。

この金利プランは、１イオンバンクカードでのWAONのオートチャージ実績があり、２カードローン契約者で、３イオンカードの口座振替契約又はイオンカードセレクト契約を締結している人を適用条件として、イオン銀行で新たに住宅ローンを借り入れた人に与えられる金利優遇プランとなっています。

２００９年８月９日までのイオン銀行の住宅ローン金利は、変動金利が２．３７０％、固定金利特約金利では、３．０００～３．８００％（８疾病保証付き住宅ローンはこれに０．３％加算）となっていますが、このキャンペーン金利は、かなりの低利率であり、住宅ローン控除と相まって住宅購入の大きなチャンスと言えます。しかし、これはあくまで現在の利率であり、可能性は低いものの景気の回復に伴って将来金利が上昇しないとは限らないので、ライフプランを考えた余裕をもった返済計画を立てることが肝要です。

また、もうひとつのキャンペーンは、２０１０年３月３１日までにイオン銀行住宅ローンの契約をすると、ジャスコ、サティ、カルフール等で冷蔵庫・エアコン・テレビなどが購入できる総額５００００円分のクーポンのプレゼントを実施するというものです。このキャンペーンの適用条件は、借入金額が１０００万円以上でかつ借入期間が１０年以上の住宅ローンであることとなっています。

景気浮揚策として登場した大きな住宅ローン減税に歩調を合わせ、各金融機関は住宅ローンに独自のキャンペーンを行っていますが、このイオン銀行の住宅ローンキャンペーンも一考に値するキャンペーンだと言えます。

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２．８大疾病保証付きの住宅ローンとは

通常住宅ローンの契約の際には、各金融機関の指定する団体信用生命保険に加入することが義務付けられていて、万一住宅ローンを借り入れた本人が死亡した場合や保険規約に規定する高度障害の状態に陥った場合には、その時のローン残高相当の保険金が支払われ、ローンが返済されることになっています。
しかし、ローンの返済ができなくなるのはこのような場合だけではありません。「ガン」、「脳卒中」、「急性心筋梗塞」のいわゆる３大疾病も我々にいつ起こっても不思議ではない疾病です。

イオン銀行住宅ローンでは、このような借り入れ側のローン支払いの不安に対処するため「８疾病保証付き住宅ローン」の選択が可能です。このローンに申し込むと借り入れ者本人が、上記の３大疾病やそのほかの５つの重度慢性疾患（高血圧症・糖尿病・慢性肝不全・肝硬変・慢性膵炎）により支払いが困難となり、この契約所定の支払い事由に該当した場合には、ローン残高の相当額が保証され返済がなされるというものです。

ガンと診断されると住宅ローン残高は０円になり、脳卒中・急性心筋梗塞で所定の状態が６０日以上継続しても住宅ローン残高は０円になります。更に５つの重度慢性疾病 による場合にも、細かく対処しています。このローンの最大のメッリトは、万一このような疾病に罹っても、ローンを気にせず安心して治療に専心できることではないでしょうか。

１．イオン銀行の住宅ローンは、保証料無料で一部繰上げ返済手数料も不要。

イオン銀行住宅ローンの特長としてまず挙げられるのは、住宅ローン借り入れの際の「保証料」がかからないということです。

大手金融機関等の保証付き住宅ローン融資では、融資額２０００万円を期間３５年、元利均等返済でローンを組んだ場合の一括前払い保証料は、約４０万円にもなると言います。また、一括前払いでなくても、保証料が金利に上乗せられている場合もあり、住宅ローンの選定にあたっては、保証料について良く吟味することが重要です。

住宅購入時には、頭金といった住宅購入資金のほか引っ越し、家具の購入、登記手数料等の諸経費がかかります。この金額は、購入物件金額の最低でも５％にもなります。金額が大きい買い物をすると、何十万円という金額は低い数字に感じるかもしれませんが、こんなときほど節約できるものは節約して、長いローン返済に備えるべきです。
また、今返済中のローンからの借り換えを予定されている方も、この浮いた保証料を新ローンの返済資金に充てることができます。

住宅ローンは、長期間の返済を予定していることが多いので、最初の何十万円は、利子を含めた総返済額にすると、その何倍もの大きさになって家計の負担になることに注意すべきです。

また、イオン銀行住宅ローンは、一部繰上げ返済の返済額も５０万円（手数料無料の場合、１００万円以上のところが多数）以上からとなっていて、その上、返済時の手数料も無料なのでかなり家計に対する負担が軽減されるローンと言えます。